住房公積金異地貸款政策熱點解讀

【導語】:住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行近日聯合印發《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》,《通知》主要提出了哪些內容?對于我們有什么好處呢?我們一起來解讀吧。

  自10月8日起,住房公積金異地貸款業務全面推行,部分設區城市的個人住房貸款實際額度提高。

  所謂“異地貸款”是指,繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策,向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合,及時出具、確認繳存證明等材料,辦理貸款手續。

  住建部明確公積金異地貸款流程

  一、業務咨詢:

  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。

  二、貸款申請:

  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

  三、核實情況:

  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

  四、賬戶轉移:

  繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

  五、歸還貸款:

  異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  專家解讀》》》

  專家稱在一定程度上,對三、四線城市可能帶來利好,因為更多人將回老家買房。

  第一、操作有障礙

  在操作層面,利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個:一個是各地是否放錢的問題,另一個是資質審查的問題。

  第二、影響將有限

  對于此項政策的出臺,有關專家表示“支持公積金異地貸款雖然有利于提振樓市,但是實際正面影響或較小”。

  第三、落地有困難

  公積金異地貸款雖然有這么多“好處”,但能否收到實效仍然可虞。

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